Коммерческая недвижимость — актив, который зарабатывает, поэтому ее стоимость считается иначе, чем у жилья: через доход, который объект способен приносить, и через рынок сопоставимых предложений.
Когда нужна
- купля-продажа офиса, склада, торгового помещения или здания;
- залог при кредитовании бизнеса;
- определение справедливой арендной ставки — подробнее;
- взнос в уставный капитал, постановка на баланс;
- судебные споры и снижение кадастровой стоимости.
Что учитываем
Локацию и транспортную доступность, состояние и класс объекта, арендный потенциал и фактические договоры аренды, рынок сопоставимых сделок и предложений. Для доходных объектов основным становится доходный подход — он показывает, что объект стоит для инвестора.
Стоимость и сроки
Помещения до 1 000 м² — от 10 000 ₽ (2–3 дня), свыше — от 25 000 ₽, отдельно стоящие здания — от 20 000 ₽. Подробнее — в прайс-листе.
Смежные направления
- Оценка недвижимости
- Оценка арендных ставок
- Оспаривание кадастровой стоимости
- Оценка производственных комплексов
Опишите объект — назовем цену и срок отчета: 8 800 200-37-70, info@rocenka.ru, контакты и офисы.