Производственный комплекс — это здания, линии, станки и коммуникации, работающие как единое целое. Его стоимость не равна сумме железа: технологическая связанность может ее как повышать, так и понижать.
Когда нужна
- продажа или покупка производства, его части или площадки;
- залог комплекса при проектном финансировании;
- страхование производственных активов;
- постановка на баланс, реорганизация, инвентаризация;
- споры о стоимости производственных активов.
Что оцениваем
Технологические линии российского и иностранного производства, станочный парк, энергетическое и вспомогательное оборудование, производственные здания и сооружения в составе комплекса.
Как считаем
Осматриваем производство, изучаем паспорта и инвентарные данные, учитываем физический износ, моральное устаревание и работоспособность линии как целого. По действующим производствам учитываем доходность.
Затратный подход — основной для специализированных производств: считается стоимость замещения оборудования за вычетом трех видов износа. Физический — от наработки и состояния. Функциональное устаревание — когда линия работает, но уступает современным аналогам по производительности или расходу энергии. Экономическое устаревание — когда упал спрос на сам продукт.
Доходный подход применяется к действующему производству со стабильной загрузкой: комплекс оценивается по денежному потоку, который он генерирует.
Сравнительный подход — по сделкам с сопоставимым оборудованием, если такой рынок существует. Для узкоспециализированных линий он часто неприменим, и это указывается в отчете с обоснованием.
Три вида износа — почему это важно для цены
Разница между «оборудование в рабочем состоянии» и «оборудование, которое дорого содержать и некому продать» — это и есть устаревание. Станок может быть исправен и при этом стоить как металлолом, если производимая на нем продукция больше не востребована. Именно поэтому оценка комплекса по остаточной балансовой стоимости почти всегда расходится с рыночной: бухгалтерский износ считается по нормам, а рыночный — по реальному положению дел.
Что нужно от вас
Перечень объектов с инвентарными номерами, техническая документация и паспорта на оборудование, сведения о годе ввода в эксплуатацию и наработке, данные бухгалтерского учета по основным средствам, правоустанавливающие документы на здания и земельный участок под ними. Для действующего производства — показатели выпуска, загрузки и себестоимости.
Стоимость и сроки
Производственная линия — от 10 000 ₽, комплекс — от 20 000 ₽; сроки зависят от масштаба. Подробнее — в прайс-листе.
Смежные направления
Опишите состав комплекса — назовем цену и срок: 8 800 200-37-70, info@rocenka.ru, контакты и офисы.