Судебные землеустроительные экспертизы относятся к виду исследование земельных исследований, изучающих участки и их границы. Согласно букве закона, к данному виду экспертиз относят изучение параметров и характеристик земли, охрану участков, их применения, а также описанию земель и разграничению. Затрагивают исследования также аграрные и сельскохозяйственные вопросы: специалисты также могут давать ответы на вопросы по рациональному применению и ведения сельхозпроизводства.
Данный вид экспертиз применяется в широком спектре делопроизводств: от гражданских до уголовных. Экспертизы в данной сфере применимы как при досудебной экспертизе, так и в судебном исследовании.
Чаще всего вопросы эксперту затрагивают межевание участков конфликты вокруг самовольного строительства. Ранее в подобных случаях, если речь шла о правилах пользования сооружениями или нарушении межевания, проводилась строительная экспертиза, однако позднее землеустроительные исследования оформились в собственную категорию.
Это связано, в первую очередь, с кардинальными различиями в областях познания, которые применяются при данных видах экспертизы. Тогда как строительные исследования опираются на механику стройки, а также её компонентов и состовляющих, СЗЭ затрагивают вопросы землеустройства, а также смежных сфер познания из экономики и технических наук.
Строительная экспертиза изучает здания и сооружения, землеустройство же изучает соответствующие объекты, классифицированные законом.
Полная и корректная судебная землеустроительная экспертиза требует от специалиста познания в некоторых науках, касающихся вопроса землеустройства: это это могут быть как технические, так и естественно-наунчые сферы.
Ключевые задачи СЗЭ:
1) Проверка состояния земли: почвы, происходящих изменений, выявляемых в том числе с применением ботанических исследований.
2) Оценка качества земли.
3) Установка границ участка на местности.
4) Выявление воздействия объектов на участке на землю.
5) Изучение материалов межевания и выявление кадастровых ошибок.
7) Определение рыночной и кадастровой стоимости, и цены серветута.
Уже из названия следует, что объект исследования – любые землеустроительные объекты, как в населённых пунктах так и за их пределами.
Это могут быть документы, связанные непосредственно с изучаемым объектом. В экспертизу также включаются результаты исследования из аграрной и биологической областей, проведённые над участком.
СЗЭ анализирует данные об объекте, и решает вопросы, связанные с различными аспектами землеустройства. К методам относят всё, что может помочь в исследовании земли, включая познания в области геодезии, биологии, экономики и иных сфер, смежных с земельными вопросами.
