Кадастровая стоимость определяется массовым методом — без осмотра вашего объекта. Поэтому она часто завышена, а вместе с ней завышены налог на имущество, земельный налог и арендная плата от кадастра. Завышение можно оспорить.
Когда это выгодно
Сравните кадастровую стоимость (бесплатно — на сайте Росреестра) с реальной рыночной. Если разница заметная — от 20–30 % — экономия на налогах за несколько лет многократно окупит затраты на оспаривание. Поможем оценить перспективу до начала работы.
Что мы делаем
- Предварительно оцениваем объект и считаем потенциальную экономию — вы решаете, стоит ли продолжать.
- Готовим отчет об оценке рыночной стоимости на дату определения кадастровой.
- Отчет подается в комиссию при Росреестре или в суд — кадастровая стоимость устанавливается в размере рыночной.
Что оспаривают чаще всего
- земельные участки — налог и аренда от кадастровой стоимости;
- коммерческие здания и помещения, облагаемые от кадастра;
- производственные объекты с завышенной массовой оценкой.
Стоимость и сроки
Отчет для оспаривания — от 10 000 ₽ в зависимости от объекта. Подготовка отчета — от 5 рабочих дней.
Смежные направления
Пришлите кадастровый номер — бесплатно прикинем, есть ли смысл оспаривать: 8 800 200-37-70, info@rocenka.ru, контакты и офисы.